IULIUS va investi peste 800 de milioane de euro într-un proiect mixed-use în Constanța

Finalul anului trecut a adus un nou început pentru Constanța, deoarece compania IULIUS a anunțat că va investi peste 800 de milioane de euro într-un proiect mixed-use. Proiectul va fi dezvoltat pe un teren aflat în proprietatea Oil Terminal, care nu a fost utilizat timp de mai bine de un deceniu și care va primi șansa de a fi redeschis pentru comunitate.

Acolo, IULIUS va construi un proiect mixed-use de regenerare urbană, care va pune la dispoziția locuitorilor diverse funcțiuni, cum ar fi zone de relaxare, de divertisment și cultură, spații de retail și infrastructură modernă de birouri așa cum, în prezent, nu există în oraș. Mai mult, proiectul va cuprinde și grădini urbane cu arbori maturi, arbuști, plante decorative și flori. Crearea de parcuri de la zero este o semnătură a proiectelor IULIUS și evidențiază angajamentul companiei pentru a crea proiecte sustenabile, care pot atrage noi oportunități de dezvoltare, dar și să contribuie la îmbunătățirea calității vieții locuitorilor.

Astfel, Constanța devine cel mai recent punct pe harta proiectelor realizate de IULIUS, fiind considerat de către dezvotator un oraș atractiv din punct de vedere turistic, cu un potențial imens de dezvoltare și cu un capital uman valoros.

Înainte de începerea propriu-zisă a lucrărilor, compania și-a asumat angajamentul de a ecologiza cele 38 de hectare pe care urmează să fie construit noul pol de dezvoltare din Constanța. Acest angajament reflectă preocuparea companiei pentru mediul înconjurător și dorința de a construi doar proiecte sustenabile pe termen lung, care să se integreze armonios în comunitățile deservite. Așadar, IULIUS nu doar aduce inovație și progres la nivel urban, ci pune accent pe o dezvoltare responsabilă și implicarea activă în construirea unui viitor mai verde și mai sănătos pentru comunitatea locală.

Proiecte care se deschid pentru oameni

Elementul diferențiator pentru IULIUS pe piață este și preocuparea constantă pentru dezvoltarea infrastructurii, fundamentată pe ideea sustenabilității, dar mai ales pe necesitatea de a integra noile investiții ca parte a orașului, ușor de accesat de către locuitori, indiferent de modalitatea de deplasare aleasă. Pentru IULIUS aceasta se traduce prin implementarea principiilor „orașului de 15 minute” în proiectele sale. Ideea acestui concept constă în asigurarea tuturor facilităților necesare oamenilor la o distanță ce poate fi parcursă în mers sau cu bicicleta. Astfel, nu se urmărește doar comoditatea, ci și reducerea timpului pierdut în trafic și promovarea unui mod de viață mai activ și sustenabil.

Proiectul mixed-use care se va dezvolta la Constanța include atât zone de shopping și divertisment, facilități culturale și educaționale, grădini urbane și birouri, cât și construirea unei infrastructuri integrate pentru a susține mobilitatea și conectivitatea. Fiind gândit sub conceptul mixed-use, locuitorii vor avea la dispoziție toate facilitățile de care au nevoie pentru un stil urban sustenabil – de la spații de birouri moderne, care vor atrage companii ce vor oferi locuri de muncă competitive, la infrastructură pentru mobilitatea urbană, magazine care acoperă o gamă largă de nevoi sau spații de relaxare potrivite pentru întreaga familie.

Conceptul mixed-use, un pas înainte către viitor

Palas Iași, primul proiect de regenerare urbană dezvoltat de IULIUS și inaugurat în 2012, a reprezentat o nouă viziune pentru viitorul orașelor. Anul trecut, aceeași companie a inaugurat un nou proiect care a readus la viață o zonă subdezvoltată, deși centrală – Palas Campus. Așadar, prin cele două proiecte, Iașului a câștigat 70 de companii care au sediul aici și care împreună însumează 14.000 de angajați. Palas Campus este și cea mai mare clădire de birouri din România, dar integrează facilități și servicii diverse, cum ar fi o sală de fitness, centre medicale, restaurante, spații verzi și terase în aer liber.

Dezvoltarea din jurul proiectului a continuat și după inaugurare, astfel că, la sfârșitul anului trecut, IULIUS a finalizat investițiile în valoare de peste 4,5 milioane de euro în infrastructura asociată proiectului, care a presupus lărgirea și modernizarea a cinci străzi din zonă, dar și crearea unei noi artere rutiere, construită de la zero, cu scopul de a fluidiza circulația din zonă și de a susține planurile de dezvoltare a infrastructurii locale. Acțiune similară cu cea realizată prin construcția Palas Iași, acum 12 ani, atunci când se inaugura o nouă stradă care tranzita proiectul, cu același obiectiv, al conectivității și accesibilității. În plus, au fost realizate piste de ciclism cu lungimea de 650 de metri, spații de parcare a bicicletelor, noi accese pietonale, parcare subterană cu două niveluri și 600 de locuri și stații de încărcare a mașinilor electrice. În centrul Iașului, în cadrul proiectului Palas, funcționează cea mai mare parcare subterană din țară, cu 2.500 de locuri.

Timișoara, prin Iulius Town, un proiect dezvoltat de IULIUS respectând aceleași principii solide de responsabilitate în raport cu mediul și comunitatea, a câștigat un pol business regional în jurul căruia s-a consolidat o comunitate puternică, aflată în continuă creștere. Clădirile de birouri integrate în acest proiect au ridicat standardele pe piața office din regiune, iar prin facilitățile pe care le oferă și infrastructura creată, acestea au reușit să atragă atenția unor nume importante din domeniul business.

În total, 50 de companii au închiriat birouri aici și numărul angajaților lor se apropie de 10.000. Pe lângă spațiile de birouri, Iulius Town pune la dispoziție cea mai mare suprafață de shopping din România, la momentul actual, prima grădiniță cu predare în limba engleză, centru de sport cu piscină olimpică, un parc generos și un centru modern de conferințe și evenimente. Și în cazul Iulius Town au fost necesare lucrări de infrastructură care să permită o integrare cât mai bună a proiectului cu restul orașului. Aici, pe lângă modernizarea și lărgirea străzilor perimetrale, compania a realizat un tunel rutier subteran care tranzitează proiectul, astfel încât să poată fi implementate planurile administrației locale de a lega două bulevarde importante ale orașului. Și tot aici sunt 4.000 de locuri de parcare, atât într-o parcarea supraetajată, cu șase niveluri, cât și în parcări subterane.

Palas Iași și Iulius Town sunt printre cele mai importante proiecte din portofoliul dezvoltat de IULIUS în România. Cele două zone au la bază conceptul mixed-use de regenerare urbană și stau ca un exemplu pentru viitoare investiție ce urmează să fie construită în Constanța.

Prin investițiile în comunitate, soluțiile de conectivitate, infrastructură și mobilitate alternativă, IULIUS nu contribuie doar la crearea de comunități mai eficiente și mai conectate, ci și la diminuarea traficului și poluării. Abordarea inovatoare și orientată către viitor a companiei demonstrează că infrastructura poate fi un instrument esențial în modelarea orașelor spre un viitor mai sustenabil. Mai mult, toate investițiile făcute în infrastructură de IULIUS sunt oferite municipalităților pentru a fi folosite de comunitățile din jur, susținând astfel dezvoltarea locală și creșterea calității vieții pentru locuitorii din aceste zone.