După un prim trimestru caracterizat de livrări limitate de noi proiecte comerciale, piața de retail din România își menține direcția de creștere prin investițiile aflate în derulare. Raportul Cushman & Wakefield Echinox indică un portofoliu consistent de proiecte aflate în dezvoltare, susținut de potențialul de creștere al unei piețe care rămâne sub media regională în privința densității spațiilor comerciale moderne.
Din perspectiva noilor livrări de spații comerciale, piața de retail din România a înregistrat un început de an prudent, însă activitatea dezvoltatorilor rămâne intensă. Potrivit datelor companiei de consultanță Cushman & Wakefield Echinox, peste 320.000 mp de spații de retail sunt în prezent în diferite stadii de dezvoltare la nivel național, ceea ce indică încrederea investitorilor în perspectivele pe termen lung ale consumului intern.
„Proiectele aflate în construcție includ și extinderi ale unor scheme deja existente de mulți ani pe piață, ceea ce dovedește succesul acestora în orașe precum București, Iași sau Bacău”, susține Dana Radoveneanu, Head of Retail Agency Cushman & Wakefield Echinox.
Un rol important în această dinamică îl au și proiectele dezvoltate de IULIUS, unul dintre cei mai activi investitori în real estate din România. Compania continuă să își extindă portofoliul prin dezvoltări mixte care combină funcțiunile de retail, office, entertainment și spații publice, contribuind la transformarea unor zone urbane importante. Livrarea proiectelor de retail IULIUS aflate în construcție, Rivus Cluj (142.000 mp) și Palas Iași (25.000 mp), va accelera ritmul de creștere al pieței.
La nivel național, pe termen mediu, finalizarea și a celorlalte proiecte aflate în derulare ar putea aduce o nouă etapă de expansiune pentru piața de retail, inclusiv în marile orașe regionale și în zonele turistice. În orașe precum Constanța, unde comerțul modern este influențat atât de populația locală, cât și de fluxurile turistice sezoniere, evoluția pieței de retail rămâne un indicator important pentru dinamica economică urbană. Investiția companiei IULIUS de peste 800 de milioane de euro, bazată pe viziunea arhitecților Foster + Partners, își propune să aducă la viață un nou cartier al orașului, cu funcțiuni care se completează reciproc: birouri moderne, spații culturale și educaționale, facilități de divertisment și sport, un parc generos, o grădină botanică, zone de retail și servicii importante pentru comunitate.
Primul trimestru al anului a adus rezultate remarcabile și pe segmentul comercial stradal din București: chiria de referință pe Calea Victoriei a urcat la 90 euro/mp/lună, un avans de 50% față de anul anterior, susținut de deschideri recente și de apetitul crescut al marilor branduri de lux pentru piața românească. La polul opus, chiriile din mall-urile dominante la nivel național au rămas constante, între 50 și 90 euro/mp/lună pentru suprafețe de 100-200 mp situate la parter.
